2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
231.5万円/㎡
前年比+36.8%
ピアース神楽坂レジデンス
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
8,417万円
206.3万円/㎡
6,287
7,707
9,127
10,548
AI査定結果
推定相場価格
8,417万円
206.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,707万円〜9,127万円
188.9万円/㎡〜223.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月2日
ピアース神楽坂レジデンス
9,880万円（242.2万円/㎡）/ 3階 / 40.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は199.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 9,880万円 | 242.2万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 12,980万円 | 241.0万円 | 4階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 8,180万円 | 209.6万円 | 1階 | 39.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,480万円 | 208.8万円 | 4階 | 31.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 11,980万円 | 222.4万円 | 4階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 5,340万円 | 168.8万円 | 1階 | 31.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 5,480万円 | 173.2万円 | 1階 | 31.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 10,800万円 | 200.5万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 173.2万円 | 1階 | 31.64㎡ | 0LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 12,000万円 | 190.5万円 | 3階 | 62.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 12,800万円 | 203.2万円 | 3階 | 62.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 11,500万円 | 186.4万円 | 5階 | 61.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 11,300万円 | 183.2万円 | 4階 | 61.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 11,800万円 | 191.3万円 | 4階 | 61.69㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は213.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,880万円 | 242.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 10,900万円 | 250.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/24 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,573万円 | 199.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/02 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 6,480万円 | 204.7万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,988万円 | 200.6万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,480万円 | 191.5万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 8,500万円 | 192.8万円 | 44.08㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/25 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 6,480万円 | 186.0万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,850万円 | 196.0万円 | 40.05㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,480万円 | 193.5万円 | 49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | Brillia四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 9,280万円 | 234.2万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/23 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 7,980万円 | 248.2万円 | 32.15㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 7,580万円 | 213.6万円 | 35.48㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,480万円 | 247.1万円 | 50.51㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 11,200万円 | 239.4万円 | 46.79㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 7,480万円 | 186.7万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割高です。
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